Ипотечное кредитование в Белгородской области
Областным законодательством предусматривается оказание государственной поддержки отдельных категорий граждан в виде субсидирования процентной ставки при приобретении жилья с использованием ипотечных займов (табл. 3.3). Право на участие в системе ипотечного жилищного кредитования предоставляется гражданам, постоянно зарегистрированным на территории Белгородской области в течение последних трех лет.
Таблица 3.3
Зависимость процентной ставки от процентного соотношения кредита к залогу
|
Соотношение кредит/залог, % |
Процентная ставка, % годовых | ||
|
от 12 до 120 мес. (от 1 до 10 лет) включительно |
более 120 до 240 мес. (от 10 до 20 лет) включительно |
более 240 до 360 мес. (от 20 до 30 лет) включительно | |
|
от 30% (включительно) до 50% (включительно) |
10,75 |
11,00 |
11,25 |
|
более 50% до 70% (включительно) |
12,00 |
12,25 |
12,50 |
|
более 70% до 90% (включительно) |
13,50 |
13,75 |
14,00 |
В 2006 году выплачена жилищная процентная субсидия на сумму 20,9 млн. рублей. На 2007 год в областном бюджете на субсидирование процентной ставки было заложено 24 млн. рублей.
Право на получение государственной поддержки в виде процентной жилищной субсидии предоставляется гражданам, не имеющим собственного жилья, проживающим в общежитии, по договору найма жилых помещений или нуждающимся в улучшении жилищных условий и относящимся к малообеспеченным. На территории области действует программа «По переселению общежитий 50/50». Людям предоставляют возможность улучшить свои жилищные условия, дав возможность приобрести квартиру с 50% оплатой от ее стоимости, по льготной стоимости. Например, приобретая двухкомнатную квартиру с рыночной стоимостью 920 тыс. рублей, семья из трех человек должна заплатить 350 тыс. рублей, при этом нужно внести 10% от стоимости жилья, а на остальную часть дается кредит от 1 до 7%.
Другим важным положением государственной поддержки населения области является предоставление права главам местного самоуправления, начиная с 2003 года, направлять средства на адресную поддержку социально незащищенных граждан в пределах 25 процентов стоимости приобретаемого жилья.
В рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы осуществляется финансовая поддержка отдельных категорий граждан путем предоставления им субсидий на приобретение жилья, право на получение которых удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Главное на сайте
Фонды и фондовый рынок
По разнообразию финансовых инструментов и групп участников российский финансовый рынок вполне сопоставим с мировым.
Ипотечное кредитование
В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья посредствам создания условий для увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, и увеличения объемов жилищного строительства.