Жилищная политика Белгородской области
Одной из проблем социально-экономической сферы остается высокая дифференциация населения по уровню доходов. Коэффициент фондов, отражающий различия в доходах самых богатых и бедных, растет, и в 2007 году его величина составила 13,1 раза против 10 раз в 2003 году.
За период с 2003 по 2007 год наблюдается устойчивая тенденция роста показателей жилищного строительства. В 2007 году впервые в области построено более 1 млн кв. метров жилья, что выше показателя 2003 года в 1,6 раза, при этом доля жилья, введенного населением за счет собственных и заемных средств, в общем вводе по области составила 62,5% против 52,9% в 2003 году. Число застройщиков приблизилось к 20 тысячам.
По сведениям территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Белгородской области, за шесть месяцев 2008 года на Белгородчине сдано в эксплуатацию свыше 4000 квартир. Это на 2,8 процента больше, чем за аналогичный период 2007 года. Общая площадь возведенных жилых домов составила 255 тысяч квадратных метров. Более 35 процентов построенного жилья приходится на долю сельской местности.
Идея строительства своего дома стала региональной национальной идеей. Населением за счет собственных и заемных средств построено 1888 жилых дома (1891 квартира). В городских поселениях общая площадь индивидуальных застроек составила 117,8 тысяч квадратных метров, в сельской местности – 128,5 тысяч. В общем вводе по области доля индивидуального жилья снизилась и составила 66 процентов против 70 в январе-июне 2007 года.
По объемам построенного жилья в муниципальных образованиях области лидируют город Белгород – 78 тысяч квадратных метров, Белгородский район – 72 тысячи квадратных метров, Старооскольский район – 62 тысячи квадратных метров. В городе Губкин, Волоконовском, Шебекинском и Красненском районах ввод жилья увеличился вдвое по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.
За январь-сентябрь 2008 года по объему введенного жилья в расчете на 1000 человек населения (419,2 кв. метра) область заняла 2 место среди областей ЦФО (после Московской области).
По объему введенного жилья в расчете на 1000 человек населения Белгородская область занимает 1-е место среди регионов ЦЧР, среди регионов ЦФО – 2 место после Московской области (табл. 3.2).
Таблица 3.2
Строительство жилья в Белгородской области в 2003-2007 годах
|
Показатели |
Годы | ||||
|
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
2007 | |
|
Ввод в действие жилых домов, тыс.кв.м |
671,2 |
807,4 |
830,8 |
938,8 |
1064,0 |
|
Темп роста к предыдущему году, % |
101,2 |
120,3 |
102,9 |
113,0 |
113,3 |
|
в том числе: | |||||
|
населением за счет собственных и заемных средств, тыс.кв.м |
355,1 |
386,2 |
486,3 |
637,6 |
665,3 |
|
темп роста к предыдущему году, % |
109,1 |
108,8 |
125,9 |
131,1 |
104,3 |
|
Удельный вес жилых домов, построенных населением за счет собственных и заемных средств, в общем вводе жилых домов, % |
52,9 |
47,8 |
58,5 |
67,9 |
62,5 |
|
Ввод в действие жилых домов на 1000 человек населения, кв. м общей площади |
444 |
534 |
550 |
621 |
702 |
|
Темп роста к предыдущему году, % |
101,1 |
120,3 |
103,0 |
112,9 |
113,0 |
Главное на сайте
Фонды и фондовый рынок
По разнообразию финансовых инструментов и групп участников российский финансовый рынок вполне сопоставим с мировым.
Ипотечное кредитование
В настоящее время в России в числе первоочередных задач социально-экономического развития стоит задача формирования рынка доступного жилья посредствам создания условий для увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, и увеличения объемов жилищного строительства.